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Costa Esmeralda.
Costa Esmeralda es un emprendimiento inmobiliario desarrollado sobre un campo de 1.000 has, ubicado entre la Ruta 11 y el mar, 10 kms antes de Pinamar, en el km. 382 de dicha ruta. La comunicación por la costa es más corta: tan sólo de 5 kms. Lo conforman más de 4.000 lotes, ubicados en distintos sectores aprovechando y respetando al máximo las características naturales y el entorno de la zona. Su diseño integra lo natural del lugar con lo urbano, contemplando zonas residenciales, comerciales, deportivas y turísticas.
> Lotes en venta:
LOTE |
SUP |
Precio |
Area Ecuestre |
805 m²
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u$s 8.500 + cuotas en pesos
(sin expensas) |
Area Golf I |
1.065 m² |
u$s 17.000 |
Area Golf II |
1.067 m² |
u$s 16.500 |
Senderos I |
981 m² |
u$s 18.000 |
Senderos II |
1.084m² |
u$s 21.000 |
Residencial I |
1.953 m² |
u$s 32.000 |
Residencial II |
1.144 m² |
u$s 36.000 |
Bosque |
1.300 m² |
u$s 25.000 |
Marítimo |
1.067 m² |
u$s 5 9.000 |
Marítimo
(primera línea al mar) |
1.004 m² |
u$s 160.000 |
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La Comarca.
La Comarca se encuentra sobre el Corredor Bancalari. Ubicado entre los barrios “El Encuentro” y “Talar del Lago II”, y frente a los colegios de Nordelta. La Comarca cuenta con una ubicación de primera y con accesos óptimos. El emprendimiento de 40 hectáreas, cuenta con terrenos de 600 m² promedio., laguna, Club House, canchas de tenis y fútbol. Importante boulevard que atraviesa el barrio y LAGUNA: A sólo 20 minutos de Capital Federal, todos los servicios.
> Lotes en venta:
Superficie |
Categoría |
Precio de venta
por m2 U$S |
Precio de venta
Total U$S |
642,45 |
Central Sur |
98 |
62.960 |
566,80 |
Central Norte |
88 |
49.878 |
600,6 |
Central Sur |
83 |
49.850 |
594,75 |
Central Sur |
83 |
49.364 |
582,43 |
Perimetral Noroeste |
80 |
46.594 |
656,86 |
Perimetral Sureste |
78 |
51.235 |
566,31 |
Central Sur |
83 |
47.004 |
608,77 |
Perimetral Noroeste |
78 |
47.484 |
553,75 |
Perimetral Sureste |
78 |
43.193 |
612,06 |
Central Sur |
83 |
50.801 |
552,18 |
Central Norte |
93 |
51.353 |
704,28 |
Central Norte |
88 |
61.977 |
604,1 |
Central Norte |
88 |
53.161 |
606,92 |
Central Norte |
88 |
53.409 |
547,79 |
Central Sur |
88 |
48.206 |
527,85 |
Perimetral Sureste |
83 |
43.812 |
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Newsletter Costa Esmeralda
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Newsletter Pradera, nuevos desarrollo
Santa Barbara
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Eidico Cross & Family Day.
Este 4 de octubre, desde las 10 hs, San Sebastián
nos recibe para llevar adelante el 5° Eidico Cross & Family Day.
Un día para pasar entre familia y amigos, con deportes y actividades para todas las edades. Cross, Fútbol, Tenis, Voley, Polo, Equitación, Inflables….todo sin costo…te lo vas a perder?!
Cross
- Carrera 1,5 K: para que los más chicos le vayan agarrando el gustito al deporte y corran acompañados de sus mayores, que lo pueden usar como entrada en calor para la carrera principal.
- Carrera 6 K: en parejas, por categorías de sexo y edad. Una travesía por el barrio apta para los amantes del deporte, con excelentes premios para los ganadores.
Deportes
Fútbol, Tenis, y Voley. Partidos, actividades y clínicas coordinadas por distintos profesores.
Para divertirse en familia
Desde las 10 hs. arreras de embolsados cuádruple, de sumos, de triciclos gigantes, entre otras, para que grandes y chicos puedan competir. Inflables de todo tipo y tamaño.
Para los más chicos
Un sector exclusivo para los más chiquitos, con sala blanda, taller de pintura y dibujo, sector de juegos (memotest gigante, pinta kids, rompecabezas), maquillaje para niños, música, plaza blanda con colchonetas, planos inclinados, piso de goma eva, rodillos, pelotas gigantes, túneles, pelotas saltarinas, mini trampolín, carritos, sube y baja y pelotero.
Sector Hípico
La Querencia acompaña una vez más con sus lecciones de equinoterapia y paseos para los más chicos. También habrá una clínica de polo, con todo lo necesario para practicarlo.
LOS ESPERAMOS!!
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Tigre
Inauguraron el Club Santa Bárbara
(168 Horas - martes 1 de septiembre de 2009) Con el acompañamiento del Municipio de Tigre, se inauguró el club Santa Bárbara que se ubica en la zona del complejo de viviendas del mismo nombre, y permitirá a los vecinos de la zona practicar diferentes deportes y disfrutar de actividades y espectáculos culturales.
El emprendimiento fue diseñado y llevado a cabo con el objetivo de fomentar el deporte y la vida sana en la práctica de disciplinas como el fútbol, rugby, hockey y la natación. Además cuenta con un área de gimnasio, una zona acondicionada para la práctica de artes marciales, un restaurant, un salón de usos múltiples y un área de parrillas.
El subsecretario de Planeamiento Urbano del municipio de Tigre, Pablo Dameno, elogió el desarrollo del flamante club y explicó que “hay que felicitar a estos emprendedores, que complementan la integración social y deportiva que desde el Municipio desarrollamos. Por eso generamos el marco adecuado y brindamos la seguridad para que cuando un grupo de vecinos se embarca en un proyecto como éste, el Municipio pueda asesorar y acompañar el desarrollo de iniciativas privadas”.
El presidente del Club Santa Bárbara, Eduardo Finn, agradeció la presencia del funcionario y afirmó que “desde el Municipio siempre nos facilitaron las gestiones necesarias para desarrollar el proyecto: desde la elección del terreno, donde acordamos que era necesario construir instalaciones deportivas hasta la necesidad de contar con un sector social y cultural. Esto era un pajonal ubicado dentro de la zona industrial de Tigre y hoy es un sueño hecho realidad”.
Durante el acto de inauguración de las instalaciones se realizó un corte de cinta simbólico, se entonó el Himno Nacional Argentino y se bendijo a una figura de la Virgen María. Más de 200 asistentes agradecieron a la Comisión Directiva del Club y entregaron diplomas y arreglos florales a sus autoridades.
El Club Santa Bárbara cuenta con 9 canchas de tenis, una cancha de fútbol 11 de césped natural, otra de fútbol 9 con las mismas condiciones, dos campos de césped sintetico que se utilzarán para la práctica de fútbol y hockey, una pileta que el año próximo estará cubierta, y una cancha de squash, además de gimnasio y un salón de usos múltiples, todo en un área de 4.400 metros cuadrados con entrada sobre la calle Austria.
La iniciativa fue desarrollada por la asociación civil sin fines de lucro del mismo nombre, integrada por vecinos del barrio Santa Bárbara, y podrá ser disfrutada por más de 700 familias. Se agradece su difusión.
Fuente: www.168horas.com.ar |
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Oportunidad!
Nordelta Golf
- Lote 284 (Al golf)
- Sup: 1154m²
- U$215.000 Dueño financia
- U$100.000 contado
- Cuotas de U$4.000
Para más información: mariatigre@ciudad.com.ar |
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Torneo de Polo Eidico.
Queremos invitarlos el fin de semana del 28 y 29 de marzo a disfrutar del torneo de polo organizado por Eidico en chacras la Trinidad, la intención, a partir de eventos que se realizarán durante el año, es empezar a promocionar el barrio.
La reunión será alrededor del Club House y los partidos comenzaran ambos días a las 14 hs. Para ir a disfrutar del evento no hace falta confirmación y son bienvenidos a su familia y amigos.
Ya podemos proyectar lo que será en un futuro cercano: vivir en Chacras de la Trinidad.
Habra presencia de las Inmobiliarias Asociadas, para responder a sus dudas.
LOS ESPERAMOS |
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Torneo de Golf Eidico.
María de Tigre estuvo presente en el Torneo de golf organizado por Eidico en el Club Newman. Se llevó a cabo el día 22 de octubre y fue todo un éxito.
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SAN MATÍAS
Nuevo Barrio en Escobar.
200 ha ( 5 Areas) sobre las barrancas río Luján, con añosas arboledas- 2.000 árboles- y magníficas vistas. 1261 lotes de un promedio de 830 m2. Canchas de tenis y SUM, edificio de Administración..Pegado a lpredio del Futuro Nordelta en Escobar.
> VER INFO DEL BARRIO |
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MASSA ABRIÓ EL NUEVO CAMINO DE LOS REMEROS
Del acto participó el Gobernador Daniel Scioli y el Secretario de Obras Públicas de la Nación, José López. Hubo un gran desfile de autos antiguos y bicicletas, acompañado por una multitud vecinos y representaciones de entidades intermedias. La obra demandó una inversión pública de 50 millones de pesos.
El Intendente de Tigre Sergio Massa inauguró el nuevo Camino de los Remeros, en un acto que contó con la presencia del Gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Daniel Scioli, el Secretario de Obras Públicas de la Nación, Ing. José López, el Secretario de Deportes de la Nación, Claudio Morresi, y una multitudinaria participación de vecinos, representantes de clubes de remo, las fuerzas de seguridad y las entidades intermedias del distrito.
El Intendente Sergio Massa afirmó “hoy estamos inaugurando con mucha pasión un nuevo camino y al mismo tiempo poniendo en valor un espacio que es muy importante para la gente de Tigre y para todo el deporte náutico argentino”.
En este sentido Massa agregó “la inauguración del Camino de los Remeros es un orgullo para los vecinos para la ciudad, para los clubes, porque se trata de hacer crecer a todos con ganas, con fuerza, generando un desarrollo con equilibrio para dar calidad de vida a toda la gente de nuestro distrito”.
Con una inversión pública de 50 millones de pesos, la obra aporta una mejora sustancial en el tránsito de la zona, integrando la Pista Nacional de Remo al importante proceso de crecimiento y urbanización que vive el partido.
En su discurso el Secretario de Obras Públicas de la Nación, Ing. José López, felicitó en nombre del gobierno nacional “al equipo técnico del municipio de Tigre, por la calidad del proyecto diseñado y llevado a cabo en esta obra”.
El camino son 4,5 kilómetros de extensión entre la ruta 27 y la avenida Liniers, cuyo tramo es clave para descongestionar el tránsito vehicular y facilitar el acceso a numerosos barrios adyacentes. Cuenta con un nuevo espacio verde donde, a un costado del mismo, y se emplaza la nueva estructura que facilita la práctica del deporte náutico. Se incluirá un espacio para los clubes de remo, vestuarios para los deportistas y la infraestructura necesaria para la práctica profesional del remo. |
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Fortalezas del eje Ezeiza-Cañuelas
Crecen proyectos con variedad de servicios y entre los preferidos figuran los que ofrecen deportes ecuestres; algunos incluyen hoteles de nivel
Se podría decir que a diferencia de los ejes norte y oeste, el del sur tiene varias ramificaciones en cuanto a la ubicación geográfica y sus urbanizaciones. Dentro de esta ubicación se encuentra el eje Cañuelas-Lobos, que se conecta básicamente por la ruta 205 y donde en los últimos tiempos se agregaron a los barrios ya consolidados algunos desarrollos de primer nivel, que incluyen hasta hoteles y polo. Para el futuro, ambos partidos recibirán el ingreso de nuevos vecinos en busca de otra calidad de vida, donde se acerquen a la tradición rural. La facilidad de los accesos, la cercanía desde la Capital y los principales centros urbanos del Gran Buenos Aires, y a su vez, por la proximidad con el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, hace que Cañuelas resulte muy atractivo también para el público extranjero. "La zona ofrece un ambiente netamente rural. Ya sea para vivienda permanente o para descanso, la búsqueda está centrada en disponer de los servicios propios de la ciudad, sin que se pierda la fisonomía rural", sostiene Marcial Socas, responsable de Chacras de La Trinidad, emprendimiento que desarrolla Eidico. En cuanto a Lobos, varios compradores, en su mayoría familias jovenes, buscan esta zona en pleno auge y que seguramente atraerá otros desarrollos. Uno de los que se destacan es la propuesta del inversor norteamericano Albert Alletzhauser, que emprende el desarrollo del Culú Culú Polo & Golf Lifestyle Resort. La zona cada vez se expande con distintas alternativas que buscan seducir a la demanda, que también se hizo más exigente que en otras épocas con el requerimiento de los servicios y la variedad. Una de las alternativas recientes es la Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates Resort, en el kilómetro 47,5 a la altura de Máximo Paz, entre el límite del partido de Ezeiza con el de Cañuelas.
Lo desarrolla Fiducia Capital Group y se compone de 625 hectáreas, donde se trazaron 800 lotes, desde 2000 metros cuadrados hasta 1,3 hectáreas. Actualmente quedan algunos lotes de la preventa cuyos valores van de 45 a 100 dólares el m2, según la ubicación.
"Hace pocos días se entregó a los propietarios la primera etapa de lotes para que ya puedan iniciar la construcción de su casa. Los terrenos asignados cuentan con todos los servicios de infraestructura. En este sector hay 65 lotes, con un valor por m2 de 51 dólares. Abarca 421.051 m2 y contempla un cuidado diseño paisajístico, combinando arboledas de más de 50 años, nuevas especies y una laguna", describe Federico Blizniuk, director de Fiducia Capital Group, empresa desarrolladora de Estancia Villa María Equestrian & Golf Estates Resort.
En el casco ya funciona un hotel boutique, con 15 suites ambientadas con servicios de primer nivel, como la calidad de sus sábanas de algodón egipcio de 300 hilos. La decoración, por su parte, fue realizada por la prestigiosa decoradora Josefina Leloir.
Otra propuesta en pleno verde de Fiducia Capital Group es Santa María de Lobos, en la ruta 41, entre las rutas 3 y 205, en el partido de Lobos.
"Una de sus principales fortalezas -detalla Ricardo Bello, presidente de Santa María de Lobos- es el tamaño promedio de las chacras, que son de 1,5 hectáreas, y una gran laguna privada, de 900 hectáreas." El lugar está desarrollado en 284 hectáreas. Tiene 77 lotes de entre una y siete hectáreas, y el valor de los terrenos parte de 25 dólares por m2.
"Actualmente hay más de 10 casas edificadas y dos en construcción. En cuanto a los servicios posee un exclusivo clubhouse sobre la cancha de polo principal, desde donde se puede disfrutar de los mejores partidos", precisa Bello.
Tiene cinco canchas de dimensiones oficiales, perfectamente sembradas y mantenidas. Una escuela, la Santa María Polo School, y senderos de práctica.
El polo es el deporte base y de hecho Santa María de Lobos tiene un equipo que jugó en el Abierto de Palermo del último año y es sede del Polo Tour. Además cuenta con canchas de tenis y la laguna para hacer deportes náuticos y acuáticos, como windsurf, kitesurf y pesca deportiva.
Otro emprendimiento de la zona es el Culú Culú Polo & Golf Lifestyle Resort, que actualmente se construye en la ruta 41, a 14 kilómetros del cruce de la ruta 3 y 41, en Lobos.
"Será el primer resort de polo en el mundo. Hace pocos días se adquirieron otras 398 hectáreas para la ampliación del proyecto vinculado con el golf, en etapa de predesarrollo", dice Carlos Urriza, director financiero del desarrollo.
En total posee 848 hectáreas, en las que se distribuyeron 260 lotes de 6000 m2 cada uno. Para el proyecto referido al golf todavía no se realizó el loteo correspondiente.
El precio de los terrenos es de 80 dólares por m2. "En este momento se da prioridad a la infraestructura. Se finalizaron los caminos internos de la etapa 1, por inaugurarse en septiembre; las dos canchas de polo, una lo hará con un partido entre Indios Chapaleufú II Culú Culú y otro equipo de alto handicap, agrega Urriza.
Entre los servicios contará con Wedding Villa, espacio para casamientos y acontecimientos, dos restaurantes, centro de conferencias, spa, lugar para avistamiento de aves y un jardín botánico con aves propias del lugar. Se encuentran en construcción cinco casas y se prevé que en los próximos días se comience con la edificación de otras tres.
El polo tendrá un papel muy importante, con 9 canchas, una pista para salto, circuito de cross country y 16 canchas de tenis.
Hasta la fecha el único inversor es el norteamericano Albert Alletzhauser, poderoso empresario que reside en Sudáfrica. "Apasionado por el polo (todos los años viaja a la Argentina para ver la temporada de alto handicap), buscó extender su red de negocios internacionales, y por eso decidió construir el resort.
También, las chacras
Cañuelas y Lobos conforman un eje ubicado en dirección Sudoeste con respecto a la ciudad de Buenos Aires, que cuenta con vías de acceso rápido mediante la Autopista Ezeiza-Cañuelas y las rutas 3 y 205.
En su entorno, también se han instalado propuestas bien campestres como Chacras del Alba.
Tienen un lema: Dentro del campo, cerca de la ciudad. Es que el emprendimiento está a 1000 metros de Cañuelas sobre la ruta 3, y se accede desde la Autopista Ezeiza-Cañuelas.
El proyecto consta de 100 fracciones, a partir de una hectárea, de las cuales ya está vendida la primera etapa de 45 chacras. Actualmente, se está comercializando la segunda etapa, con precios desde 36.000 dólares.
Encargado de la comercialización de este emprendimiento, Impacto Operaciones Inmobiliarias, y en el lugar ya se construyeron 15 casas. También esta firma inmobiliaria comercializa La Francisca, barrio de 14 hectáreas.
"Es ideal porque está a mano de todo; incluso, muy cerca de Cañuelas, lo que favorece a los que se mudan en forma permanente porque tienen los servicios y colegios cerca de casa", puntualiza María Eugenia Agustoni, del área de ventas de la comercializadora.
Este emprendimiento está dirigido a aquellas personas que han decidido libremente estar en contacto con la naturaleza y disfrutar del ocio sin estar atadas a reglamentaciones internas, típicas de los clubes de campo.
"El comprador podrá construir su casa conforme a las reglas del arte y el buen gusto para lograr que cada una de las construcciones armonice con el entorno y, en conjunto, se consolide un lugar para disfrutar de la vida al aire libre", expresa la operadora de Impacto Operaciones Inmobiliarias.
También se ha desarrollado en este eje tan dinámico Chacras de Uribelarrea, a 800 metros del kilómetro 81 de la ruta 205 y cerca del peaje, en la localidad de Uribelarrea, partido de Cañuelas.
Este complejo rural posee 76 hectáreas desarrolladas en 104 chacras, con superficies de 3500 a 12.000 metros cuadrados. La firma comercializadora es Solochacras.com . Las pocas fracciones que quedan disponibles se venden a valores que oscilan entre 35.000 y 60.000 dólares, con financiación sin interés en un plazo de 24 meses.
"Nosotros tenemos algunos lagos, donde sembramos variedad de especies de peces. También disponemos en nuestro emprendimiento de una estructura deportiva con canchas de fútbol, tenis, bochas, picadero, y hasta de golf de seis hoyos de par tres situación que permitirá a los propietarios de este proyecto intervenir en los torneos de golf para canchas reducidas."
Accesos
Con relación a este eje sur explica: "Se trata de uno de los mejores accesos, y éste es un factor determinante para los compradores. Si agregamos cercanía, seguridad y centros con plenos servicios a valores muy inferiores a los de otras zonas es un cóctel muy atractivo", explica Iannibelli.
El operador, presidente de Arnés SA, la empresa desarrolladora, plantea su visión del mercado actual: "Los flamantes emprendimientos son por lo general de 150 hectáreas en adelante, y los lotes, en su mayoría, no superan los 3000 metros cuadrados".
Los desarrollos de nivel más elevado tienen valores desde 30 dólares por metro cuadrado. Mientras los más económicos están en el orden de 7 a 20 dólares por m2. Esta brecha se origina a partir del grado de desarrollo de sus obras.
Con relación a las expensas, Chacras de Uribelarrea actualmente cuesta 250 pesos por fracción, pero es el mínimo en la zona. En general, rondan los 500 pesos, y cuando incluyen polo y golf alcanzan hasta 1000 pesos.
De la diversa oferta zonal, la enorme mayoría son countries con lotes pequeños y múltiples. En menor escala, se ofrecen lotes grandes con la estructura de las chacras, que por sus amplias parcelas permiten tener equinos y desarrollar quintas.
"Por supuesto, es para que los disfrute cada propietario, tanto para andar a caballo por la zona como para sembrar sus propias verduras, pero no se autoriza su comercialización en el predio. Así se establece en el caso de Chacras de Uribelarrea", explica el titular de Arnés SA.
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Por José Luis Cieri y Javier Reyes
De la Redacción de LA NACION
Con perfil extranjero
Especialmente en los emprendimientos de Lobos y Cañuelas varios de los que compraron son extranjeros procedentes de Estados Unidos, Francia, México, España y Alemania, entre otros países.
Por ejemplo, en Estancia Villa María, Federico Blizniuk comenta: "Estamos muy conformes con el desenvolvimiento de la comercialización; el 25 por ciento de los propietarios son clientes extranjeros, que encuentran un desarrollo de categoría internacional".
En Santa María de Lobos, la mayoría son propietarios del exterior: "El 70 por ciento de los compradores llegan del exterior, mientras que el 30 por ciento restante son locales. La única característica fundamental que reúne a quienes confiaron en el proyecto es que todos son apasionados y profesionales del polo", concluye Bello.
Incluso también por el potencial comprador que llegará en un futuro está proyectado que el emprendimiento cuente con un hotel y spa de primer nivel.
Mientras que en el Culú Culú Polo & Golf Lifestyle Resort en los próximos días se estará cerrando el acuerdo con una muy importante cadena de hoteles seis estrellas. La idea es que funcione no de manera tradicional, sino mediante el alquiler de casas destinadas para tal fin en el complejo", dice Carlos Urriza.
Seguramente, la zona tendrá otras propuestas a futuro y atraerá a más compradores del exterior, que ven en nuestro país una oportunidad para invertir.
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Chárter fluvial unirá Tigre con Capital Federal
Como respuesta al problema creciente de congestionamiento vial en los accesos a Buenos Aires, nace medio alternativo para llegar en menos tiempo (y con menos estrés) al trabajo.
El chárter ‘Proa Urbana’ comienza a brindar este servicio desde el día de hoy y zarpa desde la Estación Marítima (Tigre), y llega a la dársena ‘F’ del Puerto de Bs.As. De allí parten luego una serie de combis con diferentes destinos de la Ciudad. Butacas acolchadas, diarios y ambiente climatizado buscan posicionar al servicio como premium para un target que está ‘harto’ de los viajes en auto. Los usuarios pueden conectar su laptop, y en un futuro cercano podrán navegar por internet. Precio del ticket: $15. Capacidad: 44 pasajeros.
La firma Sturla Viajes apostó a este nuevo proyecto, entusiasmado con la posibilidad de crecimiento que ofrece. Comenzarán a brindar el servicio a 200 pasajeros, pero pueden crecer gracias a su flota de 10 lanchas. En un futuro podrán partir desde otros puertos de la Zona Norte (Olivos, San Isidro, y San Fernando).
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Estamos inaugurando nuestra nueva oficina en el centro comercial de Santa Bárbara.
Nos encontrará en el primer piso: oficina 21. De lunes a viernes de 10
a 19hs y sabados y domingos de 11 a 18 hs.
Los teléfonos serán los de siempre: 4726-3305 / 4101-3233 / 3636
ROGAMOS DISCULPEN LAS MOLESTIAS OCASIONADAS POR LA MUDANZA. |
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