<p>CASA EN CONSTRUCCION en&nbsp; San Sebastián, Área 6&nbsp;<br><br>-Orientación Norte<br>-Ubicación Interno<br>-Expensas $ 40.000 aprox<br>-Superficie : 979 m2<br></p><p>Sobre un lote de 1.000 metros, se edificó una casa de 210 metros cuadrados cubiertos, en una sola</p><p>planta, orientada al Noroeste, lo que permite luz solar el día entero.</p><p>La casa se diseño para aprovechar esta orientación, y todas las ventanas de los ambientes están</p><p>orientadas de tal manera que todo el día le ingresa luz.</p><p>Cuando se ingresa a la casa hay un pequeño hall de recepción con mueble para guardado de prendas</p><p>a la izquierda, visualizando al fondo pasillo hacia el living comedor y cocina, y a la izquierda pasillo</p><p>hacia los dormitorios.</p><p>La casa está construida con amplios ambientes y pasillos, buscando comodidad y evitando cualquier</p><p>dificultad futura respecto del ingreso y egreso de muebles y equipamientos, así como una circulación</p><p>cómoda de personas</p><p>Se separó el ala privada (dormitorios) del ala social (escritorio, cocina, living comedor y lavadero).</p><p>Dormitorio principal, con baño en suite y vestidor. Ventanal de lado a lado del dormitorio,&nbsp;con vista y salida al jardín. Aire acondicionado y televisión ya instalados.</p><p>Dos dormitorios mas con placard y aire acondicionado. Ambos dormitorios comparten un&nbsp;<span style="font-size: 14px;">baño en el pasillo del ala privada.</span></p><p>Los dormitorios están conectados por un amplio pasillo de 1.21 metros, con ventanas de piso a</p><p>techo.&nbsp;</p><p>Escritorio con ventanal al frente con&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cortina vertical de maderas. También puede ser utilizado como&nbsp;</span>dormitorio.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Aire acondicionado.</span></p><p>Toillete con ducha para uso social.</p><p>Pasillo de 1,3 metros con placard invisible a la derecha, que&nbsp;<span style="font-size: 14px;">nos conecta al fondo con la cocina, living y comedor.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Este ambiente es abierto, aunque la cocina está separada por&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">una barra desayunadora sobre una mesada de cocina.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La cocina tiene muy cómodas dimensiones y a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">través de ella nos conecta con el lavadero que cuenta con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">conexión para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">lavarropa, lavadero, llaves térmicas, calefón y demás&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">comandos de la casa.</span></p><p>Siguiendo hacia el fondo, el living comedor posee 52 metros&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cuadrados (9,3 x 5,64), con varias puertas ventana de piso a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">techo, lo cual trae mucha luz durante todo el día.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Al salir hacia el fondo, tenemos el sector de parrilla, que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">está compuesto por una pérgola que continua la línea de la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">casa, generando un espacio semi abierto.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Aquí entra una mesa para comer en el exterior cerca de la&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">parrilla.</span></p><p>&nbsp;Pileta de 8x4, más 2 metros de solárium. La pileta será&nbsp;<span style="font-size: 14px;">calefaccionada.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">COMODIDADES DE LA CASA </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas. Calefón a gas que alimenta la losa radiante y duchas. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Anafe a gas. Anafe eléctrico. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Horno empotrado. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Losa radiante en todos los ambientes. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso de microcemento en la mayor parte de la casa. Baños con porcelanato negro. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baños de porcelanato combinado con microcementro y madera. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tarquini exterior en dos tonos. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cielo raso de durlock. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Iluminación exterior de encendido automático.&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cochera&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">techada para 2 autos.&nbsp;</span></p><p>Sobre el barrio: <br></p><p>San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar.<br></p><p>Panamericana ramal Escobar KM 54 entrando por calle Boote (acceso Principal) y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar.<br></p><p>Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha.<br></p><p>Actualmente se encuentra conformado por 13 barrios con doble seguridad, residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad.<br></p><p>San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad.<br></p><p>SECTOR DEPORTIVO<br></p><p>-Golf de 18 hoyos Premium<br></p><p>-8 canchas de Tenis <br></p><p>-Hípico (clases)<br></p><p>-Colonia para niños<br></p><p>-Club House con Restaurante<br></p><p>-Piscina<br></p><p>-Futbol 11 <br></p><p>-cancha multipropósito<br></p><p>-Náutica<br></p><p>-Rugby<br></p><p>-Hockey<br></p><p>-Proveeduría propia<br></p><p>-Servicio de primeros auxilios<br></p><p>-recolección de residuos<br></p><p>Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales..<br></p><p><br></p><p>La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo titulo informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.<br></p><p>CMCPSI 4332</p> <br>