<p>CASA EN VENTA - BARRIO SAN SEBASTIAN AREA 12</p><p>Lote de 900 m2 con fondo a espacios verdes.</p><p><span style="font-size: 14px;">-180 M2 CUBIERTOS</span></p><p>-55 M2 SEMICUBIERTOS<br></p><p>-PISCINA DE 8 X 4</p><p>TERMINACIONES PREMIUM<br></p><p>VENTANALES AMPLIOS CON DVH<br></p><p>GRAN PATIO DE ACCESO INTERNO QUE SE INTEGRA A&nbsp;<span style="font-size: 14px;">DIFERENTES ESPACIOS DE LA CASA LOGRANDO UNA MAYOR&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">AMPLITUD.</span></p><p>COCINA COMEDOR LIVING SEMI INTEGRADO TAL CUAL SE&nbsp;<span style="font-size: 14px;">VE EN LAS IMÁGENES.</span></p><p>Se ejecutará mediante sistema constructivo tradicional (con ladrillos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cerámicos de 10 cm en muros interiores y de 20 cm en muros&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">perimetrales)</span></p><p>Platea y Estructura de Hormigón Armado H21<br></p><p>Revestimiento plástico impermeable tipo Tarquini o Revear</p><p>Se proyectó teniendo en cuenta los siguientes criterios:<br></p><p>- Respeto por el medio ambiente y su sustentabilidad<br></p><p>- Optimización de orientaciones y visuales<br></p><p>- Iluminación natural y ventilaciones cruzadas</p><p>ESPECIFICACIONES DE MATERIALES<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Mampostería en general<br></span></p><p>Mampostería exterior e interior en ladrillos cerámicos huecos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">medidas 18x18x33, aislaciones hidrófugas, divisiones internas con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ladrillos huecos medidas 8x18x33.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Contrapisos<br></span></p><p>De 15 cm de espesor con aislaciones hidrófugas y armadura de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">hierro del 6.</span></p><p>Revoques interiores y exteriores.<br></p><p>Terminaciones interiores en yeso y enduido, previo revoque grueso&nbsp;<span style="font-size: 14px;">fratasado.</span></p><p>Terminaciones exteriores con recubrimiento cementicio marca<br></p><p>Tarquini o similar, previo grueso fratasado.</p><p><span style="font-weight: bold;">Cielorrasos<br></span></p><p>Los cielorrasos son suspendidos según locales indicados.</p><p><span style="font-weight: bold;">Techos<br></span></p><p>Los techos planos llevan viguetas y ladrillos Isoblock, con una capa&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de compresión de 5cm de hormigón H21 bombeado, espesor final&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">terminado de 30cm. Exterior con membrana liquida. Desagües&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pluviales libres.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Revestimientos y pisos<br></span></p><p>Microcemento alisado (como en render) o porcelanato ILVA SOHO&nbsp;<span style="font-size: 14px;">60 x 60 primera calidad o similar.</span></p><p>Instalaciones sanitarias<br></p><p>Desagües cloacales con pvc reforzado y 2 cámaras de inspección.<br></p><p>Alimentación con 1 tanque de agua de 1000 litros tricapa. Los&nbsp;<span style="font-size: 14px;">caños utilizados tanto para agua fría como caliente son en</span></p><p>termofusión. (Grifo de cocina monocomando Mozart Premium 7085&nbsp;<span style="font-size: 14px;">negro mate flexible y giro 360º con doble bacha, Grifería de bacha&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en baños Peirano Black Velvet 62-190 color negra y acabado mate,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Inodoros con mochila empotrada en pared y bidet FERRUM)</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Instalación eléctrica<br></span></p><p>Se realizará con caño flexible blanco y cajas rectangulares,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">cableado general de luz y aires acondicionados. Un tablero con sus</span></p><p>respectivas térmicas y disyuntores de primera marca. Las llaves y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">tomas serán Jeluz Verona.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Calefacción<br></span></p><p>Por losa radiante, con caldera Peisa Mini Duo tiro forzado y puesta&nbsp;<span style="font-size: 14px;">en marcha.</span></p><p>Aires acondicionados PRE-instalación.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Gas<br></span></p><p>Instalación de gas Sigast en termofusión con diámetros requeridos&nbsp;<span style="font-size: 14px;">por el matriculado, cumpliendo con las normas vigentes de gas&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">natural.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Pintura<br></span></p><p>Pintura interior al látex de primera marca.<br></p><p>Pintura exterior con recubrimiento cementicio color claro.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Interior<br></span></p><p>Carpintería en aluminio con DVH (ventanales amplios en living de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2,60m con guías al ras del suelo).</span></p><p>Puertas placas de 0,80 x 2,00.<br></p><p>Muebles de cocina con placas melamina de 4 ml, isla de 2 ml, con&nbsp;mesada mármol&nbsp;negro brasil. Puertas e interiores de 2 placares de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">2 ml cada uno.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Exterior<br></span></p><p>Puerta principal de hoja y media simil madera pvc.<br></p><p>Entrada vehicular y peatonal con hormigón alisado<br></p><p>Vereda perimetral a la casa en hormigón alisado.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Piscina<br></span></p><p>Especificaciones sobre la construcción de la piscina<br></p><p>Espejo de agua de 8 metros de largo, 4 metros de ancho, 1,5&nbsp;<span style="font-size: 14px;">metros de profundidad.</span></p><p>Veredas perimetrales atérmicas de 0,50cm, equipos filtrantes y&nbsp;<span style="font-size: 14px;">luces. Terminación con pintura para piscinas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sobre el barrio:&nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 14px;">San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Panamericana ramal Escobar KM 54 entrando por calle Boote (acceso Principal) y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Actualmente se encuentra conformado por 13 barrios con doble seguridad, residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">SECTOR DEPORTIVO<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Golf de 18 hoyos Premium<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">8 canchas de Tenis <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hípico (clases)<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Colonia para niños<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Club House con Restaurante<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piscina<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Futbol 11 <br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">cancha multipropósito<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Náutica<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Rugby<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hockey<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Proveeduría propia<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Servicio de primeros auxilios<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">recolección de residuos</span></p><p><span style="font-size: 14px;">La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.<br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">CMCPSI 4332</span></p>