<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">RESIDENCIA DE PLAYA<br> <br> </span><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div>UBICACION : COSTA ESMERALDA<br></div><div>BARRIO : Marítimo II&nbsp;</div><div>LOTE: (1500 M2)<br></div><div><br></div><div>La residencia se ubica en uno de los barrios mas privilegiados del desarrollo urbano , sobre un lote que reúne las mejores características posibles :<br></div><div><br></div><div>Sobre la playa , sobre un médano y dentro del bosque !!!<br></div><div><br></div><div>El barrio Marítimo II se ubica en la zona de playa entre los paradores punta norte y cabo suelto, donde no pueden circular vehículos a motor; característica que lo convierte en el barrio con mejor situación de playa (sin camionetas , cuatriciclos y gazebos).<br></div><div><br></div><div>La propiedad esta integrada a la playa y conserva intimidad a la vez, gracias a la barrera de contención de acacias que evita el avance de arena desde la playa por acción del viento .<br></div><div><br></div><div>Al ser un lote alto permite inmejorables vistas al mar.<br></div><div><br></div><div>Al estar dentro de un bosque, de características típicas de la zona de Pinamar y Carilo, permite estar a pasos de la playa a resguardo del viento .<br></div><div><br></div><div>Es uno de los pocos barrios con 300 mega de fibra óptica en el frente del lote .<br></div><div><br></div><div>Marítimo II se consolida como el barrio de mayor jerarquía dentro de Costa Esmeralda.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LA RESIDENCIA<br></span></div><div><br></div><div>Se desarrolla en tres niveles .<br></div><div><br></div><div>El primer nivel, toma el desnivel del médano y permite que el nivel principal logre vistas inmejorables<br></div><div><br></div><div>Se ubican en el, las habitaciones y baño de huéspedes , un gran espacio destinado a sala de TV, juegos, gimnasio , con un sector de servicios de apoyo.<br></div><div><br></div><div>El sector de Spa, con sauna, hidromasaje, ducha y office que se vincula con el área de piscina principal y solárium<br></div><div>Baño de uso exterior<br></div><div><br></div><div>El área de servicios, lavadero, dependencia , tender , sala de maquinas , área de deposito, bauleras, cava de vino.<br></div><div><br></div><div>Cochera cubierta para 3 autos y/o cuatriciclo / UTV.<br></div><div><br></div><div>El nivel principal , con transparencias y visuales magnificas al bosque y al mar .<br></div><div><br></div><div>Área de recepción , estar comedor, cocina y toilette . Mobiliario de madera fijo en petiribi<br></div><div><br></div><div>Hogar a leña<br></div><div><br></div><div>Galerías semicubiertas ,de verano hacia el mar con parrilla , y de invierno hacia el bosque<br></div><div><br></div><div>Gran solárium vista al mar<br></div><div><br></div><div>Piscina de 14 metros de largo con solárium húmedo<br></div><div><br></div><div>En El nivel superior , se ubican tres suites con salida a la terraza con vista al mar .<br></div><div><br></div><div>Posibilidad de cuarto dormitorio o escritorio o gran vestidor.<br></div><div><br></div><div>Hall amplio con office para planta alta<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Caracteristicas constructivas<br></span></div><div><br></div><div>La residencia se planeo y construyo con una premisa clarísima de calidad y diseño. Cada M2 esta pensado para que se integre armónicamente y sorprenda.<br></div><div><br></div><div>- Estructura de hormigón armado independiente con losas vistas de fenólico plastificado de primer uso<br></div><div><br></div><div>- Muros con termoblock de 32 cm de espesor<br></div><div><br></div><div>- Calefacción por piso radiante , caldera , sectorizada por zonas , programable via wifi<br></div><div><br></div><div>- Carpinterías de PVC simil madera con doble vidriado hermético y vidrios laminados de seguridad en ambas caras, perfiles Aluplast , origen Alemania<br></div><div><br></div><div>- Solados en grandes piezas de porcelanato de primera calidad<br></div><div><br></div><div>- Griferías y sanitarios Ferrum ,Roca , Fv<br></div><div><br></div><div>- Sauna en Pino Hemblok<br></div><div><br></div><div>- Minipiscina de hormigón armado , revestida , integrada a la galería<br></div><div><br></div><div>- Puertas de madera (marcos y hojas ) en petiribi<br></div><div><br></div><div>- Muebles de cocina en madera petiribi con herrajes blumotion , cierre suave<br></div><div><br></div><div>- Electrodomésticos Ariston<br></div><div><br></div><div>- Frentes e interiores de placards completos<br></div><div><br></div><div>- Piscina de hormigón armado, calefaccionada , revestida, iluminación led y equipos de filtrado , solárium húmedo , solárium deck de madera<br></div><div><br></div><div>- Parrilla con herrajes de acero inoxidable<br></div><div><br></div><div>- Aire acondicionado frio calor inverter<br></div><div><br></div><div>- Diseño y Artefactos de iluminación<br></div><div><br></div><div>- Internet por fibra óptica 300 mega<br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Superficies<br></span></div><div>M2 Terreno: 1500<br></div><div>M2 Cubiertos: 452<br></div><div>M2 Semicubiertos: 110<br></div><div>M2 Piscina, Terraza y Solarium: 247<br></div><div>M2 Cubiertos + Semicubiertos al 50%: 507 <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Costa Esmeralda se encuentra en el kilómetro 380 de la Ruta 11, 11 km antes de Pinamar, próximo a Cariló. A 360 km de Capital por Ruta 2. </div><div> </div><div><br></div><div>Un balneario exclusivo que se extiende a lo largo de 3200 m de costa, con 1000 has de bosques, médanos y plantaciones de pinos, acacias y eucaliptus de diversas edades. Este emprendimiento de descanso junto al mar surgió como solución a la saturación estructural que experimentan Cariló y Pinamar. Costa Esmeralda cuenta con 4.000 lotes distribuidos en distintos barrios y áreas residenciales, con una zona comercial en desarrollo y otra de viviendas de media densidad (Departamentos con vista al Golf). </div><div> </div><div><br></div><div>Cuenta con seguridad las 24hs, canchas de golf, tenis, padel, basket, futbol, gimnasio, proveeduría. </div><div> </div><div><br></div><div>Todas las modificaciones conservan las características sobresalientes del entorno. Este proyecto se ha convertido en una opción de residencia y turismo no solo durante el verano sino a lo largo del año, y especialmente una gran alternativas de inversión y renta. </div><div> </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div> </div><div> <br></div><div>La oferta del inmueble aquí ofrecido es sólo a título informativo, pues la Venta de la Propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI. </div><div> </div><div><br></div><div>CMCPSI 4332</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>