<p>Casa en Venta A la laguna!! San Sebastián - Área 7. FINALIZADA!!.</p><p>Muy linda casa, distribuida en dos plantas<br></p><p>PB: Amplio living comedor con puertas ventanas que dan a la galería y chimenea, cocina integrada con una isla y con puertas corredizas para poder crear un ambiente mas privado. Un playroom, Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero y toilette. <br></p><p>PA: Pasillo de distribución con placard para poder guardar ropa blanca, Un dormitorio en suite con baño compartimentado, con vestidor y otros dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. <br></p><p>En el exterior una gran galería con parrilla, con lugar para living de exterior y mesa para comer.&nbsp;</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PISOS Y REVESTIMIENTOS<br></span></p><p>Interior:<br></p><p>El piso interior de la casa será de Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm, en todos los <br></p><p>ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:<br></p><p>Baño suite:<br></p><p>Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm<br></p><p>Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm<br></p><p>Baño chicos:<br></p><p>Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm <br></p><p>Revestimiento: Porcellanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm <br></p><p>Galerías – Porche acceso:<br></p><p>Piso: Porcellanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80 <br></p><p>Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.<br></p><p>Toillete:<br></p><p>Piso: Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm.</p><p>Lavadero:&nbsp;</p><p>Porcellanato Marca ILVA, modelo Ecowood, de 20x120 cm Revestimiento: En zona húmeda (fondo de <br></p><p>mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco <br></p><p>rectangular de 30x60 o similar<br></p><p>Cuarto y Baño de servicio:<br></p><p>Piso: Porcelanato Marca ILVA, modelo Soho Lounge 60*60 cm<br></p><p>Revestimiento: Se utilizará el mismo que en piso, altura 90 cm salvo en box ducha que irá a 2.00 mts.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACION ELÉCTRICA<br></span></p><p>Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el <br></p><p>pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general, <br></p><p>disyuntores y llaves térmicas marca “ROCKER”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica <br></p><p>de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Se usarán cables normalizados de 2,5 <br></p><p>mm en circuitos de tomas, 1,5 mm en cables de iluminación, y 4mm en circuitos especiales.<br></p><p>Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables <br></p><p>reforzados de 4mm. <br></p><p>El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación <br></p><p>exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por <br></p><p>caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de <br></p><p>los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Verónica o Mito, con la característica de ser <br></p><p>ignífugos.</p><p>La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y para la bomba <br></p><p>presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de pileta, <br></p><p>tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores de la casa <br></p><p>al momento de la entrega.<br></p><p>La instalación será aprobada por electricista matriculado.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACION DE CALEFACCION:<br></span></p><p>La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La <br></p><p>misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de <br></p><p>polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, la cual será regulada con 1 termostato de tipo manual <br></p><p>ubicado en Planta Baja. Como alternativa para una futura automatización del sistema, o incorporación de <br></p><p>domótica además se dejará previsto otra caja de vinculación en Planta Alta con una cañería vacía para <br></p><p>agregar un nuevo termostato en PA y así poder manejar la casa en 2 zonas.<br></p><p>La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies <br></p><p>establecidas por la empresa.<br></p><p>La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una <br></p><p>garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACION AIRE ACONDICIONADO<br></span></p><p>Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes <br></p><p>ambiente: Living/comedor – Playroom – Escritorio – Dormitorios y Suite. Las cajas contienen las <br></p><p>instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior) para la futura conexión <br></p><p>de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la exterior, e incorporando <br></p><p>además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las unidades, como las descargas <br></p><p>de agua de las unidades interiores.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">GRIFERIAS Y ARTEFACTOS<br></span></p><p>Baño Principal<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Valencia 62-122 de pared<br></p><p>Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Valencia 60-122<br></p><p>Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Valencia 80-138<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros<br></p><p>Bañera: con box de ducha realizado in situ.<br></p><p>Bacha: Marca FERRUM modelo Cuadra 45x35 de bajo poner<br></p><p>Baño chicos<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 60-130<br></p><p>Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 70-130.<br></p><p>Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Bilbao monocomando 80-130 de embutir<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 1 agujeros<br></p><p>Bañera: Marca FERRUM acero porcelanizado 1,60m x 0,70m.<br></p><p>Bacha: Marca FERRUM, modelo Quadra 45x35 de bajo poner<br></p><p>Toilette<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Marbella monocomando 20-121<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bacha: Marca PEIRANO CIRCULAR 415X135, modelo BCH06<br></p><p>Cocina :&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, Modelo Adra monocomando 10-162</span></p><p>Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Johnson”, modelo R63<br></p><p>Lavadero<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Renacer 20-102<br></p><p>Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52<br></p><p>Parrilla<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo Renacer 20-102.<br></p><p>Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson ”, modelo ZN52<br></p><p>Baño Servicio<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Lugo monocomando 60-133<br></p><p>Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo Lugo monocomando exterior 83-133 <br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bacha: Marca ROCA, modelo Ibis<br></p><p>Accesorios<br></p><p>En los baños se colocarán portarrollos y 2 perchas en zona de duchas, marca GENEBRE modelo Genwec <br></p><p>terminación cromo.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">MUEBLES<br></span></p><p>? En la cocina los muebles serán Bajo mesada de melamina blanca en combinación con melamina <br></p><p>texturada con canto melamínico color. El diseño incluye puertas de abrir y una cajonera de tres cajones <br></p><p>(dos de 15 cm de altura y uno más alto tipo “ollero”) con guías telescópicas y tiradores.<br></p><p>No incluye ningún tipo de accesorios en el interior del mismo (despensero, frutera, especiero, tacho de <br></p><p>basura, rinconero, etc)<br></p><p>Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina.<br></p><p>Incluirá una Isla central con Cajoneras (3) y puertas del lado interior.<br></p><p>Incluirá además una torre lateral para la ubicación del horno, un nicho para Microondas y mueble de <br></p><p>alacenas con puertas de abrir.<br></p><p>? En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca <br></p><p>poliuretánica al agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes.<br></p><p>? En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF laqueado blanco <br></p><p>según diseño realizado por el estudio.<br></p><p>? En el baño principal irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación de MDF enchapado en <br></p><p>paraíso según diseño realizado por el estudio, sobre un fondo de revestimiento de MDF pintado.<br></p><p>? En los dormitorios de los chicos se colocarán frentes de placard integral con puertas de abrir <br></p><p>realizadas en melamina texturada. <br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">ELECTRODOMESTICOS<br></span></p><p>La casa se entregara con la provision de 1 anafe y 1 Horno <br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">MARMOLES<br></span></p><p>En Cocina se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.<br></p><p>En Lavadero se colocarán mesadas de Granito, modelo Gris Mara.<br></p><p>En el Baño de chicos se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.<br></p><p>En el Baño principal se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.<br></p><p>Todas las mesadas de mármol contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">CHIMENEAS<br></span></p><p>Tanto la parrilla como el hogar, en caso de poseerlo, serán revestidos con tejuelas refractarias, y tendrán <br></p><p>su correspondiente conducto y remate.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">GALERIA - COCHERA<br></span></p><p>Se realizará con una estructura combinada con Viga de Hormigo visto y columnas y cubierta metálica. <br></p><p>Contará con una estructura tubular de caños y una cubierta de chapa pre pintada negra con descarga a <br></p><p>una canaleta y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino seleccionado.</p><p><br></p><p>Nota:<br></p><p>La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no esté especificado en esta memoria.<br></p><p>• Barra en parilla<br></p><p>• Herreria de Parilla<br></p><p>• Tender, Nivelación y parquización de terreno.<br></p><p>• Electrodomesticos ni Espejos <br></p><p>• Artefactos de iluminación ni la colocación de los mismos.<br></p><p>• Pileta, ni solados perimetrales a esta.</p><p><br></p><p>La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.<br></p><p>CMCPSI 4332 <br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>