DESCRIPCIÓN
<p>Casa en construcción en venta en el barrio Santa Ana ( Pilar del Este) </p><p>SE ENTREGA EN MARZO 2023</p><p>Distribuida en dos plantas</p><p>PB: Amplio Hall de entrada, un gran living comedor con cocina integrada y con una isla. Playroom. Escritorio. Dependencia de servicio con baño completo. Lavadero. Toilette. </p><p>PA: Pasillo de distribucion, 3 dormitorios. Uno principal en suite con un gran vestidor y los otros dos dormitorios comparten baño completo. </p><p>Exterior: Galería con parrilla, lugar para living de exterior y mesa para comer.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PISOS Y REVESTIMIENTOS<br></span></p><p>Interior:<br></p><p>El piso interior de la casa será de Porcelanato Marca ILVA, modelo smoke wood polar, de 20x120 cm, en<br></p><p>todos los ambientes principales, salvo los que se detallen a continuación:<br></p><p>Baño suite:<br></p><p>Piso: Porcelanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm<br></p><p>Revestimiento: Porcelanato Marca VITE, modelo Bianco Puano de 120*60 cm<br></p><p>Baño chicos:<br></p><p>Piso: Porcelanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm<br></p><p>Revestimiento: Porcelanato Marca VITE, modelo IVORY de 60*60 cm<br></p><p>Galerías – Terrazas- Porche acceso:<br></p><p>Piso: Porcelanato Marca VITE, modelo LISCIO de 80*80<br></p><p>Zócalo: de 10cm de altura con la misma cerámica que la colocada en el piso.<br></p><p>Baño de servicio:<br></p><p>Revestimiento: Cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar<br></p><p>Lavadero:<br></p><p>Revestimiento: En zona húmeda (fondo de mesada con lavatorio) se revestirá una franja comprendida<br></p><p>entre 90cm y 150cm con Cerámico blanco rectangular de 30x60 o similar</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACIONES SANITARIA: CLOACA + AGUA + GAS.<br></span></p><p>La Instalación cloacal de la propiedad ira conectada a la red general propia del barrio. La misma contará<br></p><p>con cámara de inspección y de ser necesario con boca de inspección para acceder correctamente en<br></p><p>caso de obstrucción. También contará con ventilación en cámara de inspección y en el inodoro más<br></p><p>alejado. Las cañerías de desagüe será de Polipropileno marca Saladillo, modelo "Awaduct"<br></p><p>La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una<br></p><p>garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.<br></p><p>El agua fría será provista por la red general con caños bajo tierra y será impulsada por una bomba<br></p><p>presurizadora Marca "Espa", modelo Prisma 15-3 M con Presscontrol Kit 02. También contará<br></p><p>alternativamente con conexión directa de red mediante un bypass realizado en el colector general. Las<br></p><p>cañerías de alimentación de agua fría y caliente serán de termofusión marca “Saladillo”.<br></p><p>La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizará la empresa Saladillo, otorgando una<br></p><p>garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.<br></p><p>El agua caliente será provista por caldera dual, mural Marca "Baxi", Modelo ECONOVA 31 kW o similar<br></p><p>de ventilación forzada.<br></p><p>Se preverá la instalación correspondiente para lavarropas y lavavajilla y heladera así como canillas de<br></p><p>servicio a cada lado de la casa y provisión de agua fría y caliente para la bacha de mesada en el sector de<br></p><p>la parrilla. Cada local sanitario tendrá llaves de paso para agua fría y caliente.<br></p><p>La instalación de Gas se realizará con cañerías marca “Fusiogas” de polietileno y acero. El diámetro será<br></p><p>según la cantidad de artefactos a alimentar desde el pilar hasta el último artefacto conectado. Se<br></p><p>colocarán llaves de paso y se cumplirá en los materiales e instalación con el reglamento de Gas Natural<br></p><p>certificado por gasista matriculado. Asimismo los caños y rejillas de ventilación utilizados serán los<br></p><p>aprobados por Gas del Estado. Esta instalación alimentará la cocina y caldera mural.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACION ELÉCTRICA<br></span></p><p>Se llevará un cable subterráneo tipo "Sintenax" (a 40cm de profundidad y cubierto por ladrillos) desde el<br></p><p>pilar del luz y hasta el tablero principal que será de 36 bocas. Éste contara con llave de corte general,<br></p><p>disyuntores y llaves térmicas marca “ROCKER”. Tendrá no más de 15 bocas por circuito con llave térmica<br></p><p>de 10 amp. para circuitos de iluminación y de 15 amp. para tomas. Se usarán cables normalizados de 2,5<br></p><p>mm en circuitos de tomas, 1,5 mm en cables de iluminación, y 4mm en circuitos especiales.<br></p><p>Los Aire Acondicionados tendrán sus circuitos independientes e irán con térmicas de 20 amp. y cables<br></p><p>reforzados de 4mm.<br></p><p>El proyecto contará con circuitos independientes para: iluminación, tomas, tomas especiales, iluminación<br></p><p>exterior y aire acondicionado. Los cables serán normalizados con los colores correspondientes, e irán por<br></p><p>caños corrugados reforzados en losas y caños corrugados en paredes. Los bastidores y las tapas tanto de<br></p><p>los tomas como de las teclas serán marca “Jeluz” modelo Mito, con la característica de ser ignífugos.<br></p><p>La instalación contará con conexiones para termostato de calefacción, televisión, internet y para la<br></p><p>bomba presurizadora. Además se dejará prevista la instalación para una futura conexión de bomba de<br></p><p>pileta, tablero de riego y grupo electrógeno. Se dejarán portalámparas en el 50 % de las bocas interiores<br></p><p>de la casa al momento de la entrega.<br></p><p>La instalación será aprobada por electricista matriculado.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACION DE CALEFACCION:<br></span></p><p>La casa contará con un sistema central de piso/losa radiante alimentada con una caldera dual mural. La<br></p><p>misma estará dividida en circuitos que serán realizados con serpentina marca Saladillo tipo "PEX" de polietileno reticulado y colector de marca Saladillo, la cual será regulada con 1 termostato de tipo<br></p><p>manual ubicado en Planta Baja. Como alternativa para una futura automatización del sistema, o<br></p><p>incorporación de domótica además se dejará previsto otra caja de vinculación en Planta Alta con una<br></p><p>cañería vacía para agregar un nuevo termostato en PA y así poder manejar la casa en 2 zonas.<br></p><p>La instalación contará con circuitos independientes por ambiente, cumpliendo con las superficies<br></p><p>establecidas por la empresa.<br></p><p>La instalación contará con las pruebas hidráulicas que realizara la empresa Saladillo, otorgando una<br></p><p>garantía escrita de sus productos por el termino de 50 años.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">INSTALACION AIRE ACONDICIONADO<br></span></p><p>Se preverán la instalación de 6 cajas con preinstalaciones para Aire Acondicionado en los siguientes<br></p><p>ambiente:<br></p><p>Living – comedor / Playroom / Escritorio / Dormitorio principal / Dormitorios chicos.<br></p><p>Las cajas contienen las instalaciones mecánicas junto con la alimentación eléctrica (en el equipo interior)<br></p><p>para la futura conexión de los equipos Split, facilitando la vinculación entre la unidad interior con la<br></p><p>exterior, e incorporando además tanto un caño eléctrico vacío como opción de vinculación entre las<br></p><p>unidades, como las descargas de agua de las unidades interiores.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">GRIFERIAS Y ARTEFACTOS<br></span></p><p>Baño Principal<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando de pared COD: 62-190<br></p><p>Grifería para bidet: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando COD: 70 -190<br></p><p>Grifería para ducha: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando sin transferencia COD: 80-190<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros<br></p><p>Bacha: Marca FERRUM modelo cuadra bajo mesada<br></p><p>Baño chicos<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO modelo Marbella bicomando de mesada COD: 60 -121<br></p><p>Grifería para bidet: Marca PEIRANO modelo Marbella bicomando COD: 70-121<br></p><p>Grifería para ducha: Marca PEIRANO modelo ducha de embutir Marbella Plus COD: 80-136<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bidet: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco de 3 agujeros<br></p><p>Bacha: Marca FERRUM modelo cuadra bajo mesada<br></p><p>Bañera: Marca FERRUM de acero porcelanizado 1,60m x 0,70m<br></p><p>Toilette<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo black Velvet bicomando de pared COD: 62-190<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bacha: Marca artesanal de cemento color gris- Concrette Limitless<br></p><p>Cocina<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca Peirano, modelo Black Velvet monoc. Pico redondo COD: 20-190<br></p><p>Pileta de acero inoxidable: Doble, Marca “Johnson”, modelo R63<br></p><p>Lavadero<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO monoc de mesada modelo Renacer COD: 20-102<br></p><p>Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52<br></p><p>Parrilla<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO monoc modelo Adra COD: 20-162<br></p><p>Pileta de acero inoxidable: Simple, Marca “Johnson”, modelo ZN52</p><p>Baño servicio<br></p><p>Grifería para Lavatorio: Marca PEIRANO, modelo monoc. Línea Mora de mesada COD: 60-193<br></p><p>Grifería ducha: Marca PEIRANO, modelo monoc exterior. Mora de mesada COD: 83-193<br></p><p>Inodoro con mochila: Marca FERRUM, modelo Bari color blanco<br></p><p>Bacha: Marca ROCA modelo Ibis<br></p><p>Accesorios<br></p><p>En los baños se colocarán portarrollos y 2 perchas en zona de duchas, marca GENEBRE modelo Genwec<br></p><p>terminación cromo.<br></p><p>Electrodomésticos<br></p><p>En la cocina se entregará con un anafe de mesada y un horno empotrado.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">MUEBLES<br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">COCINA:<br></span></p><p>Puertas bajo mesada de melamina laca blanca con canto melamínico. No incluye ningún tipo de<br></p><p>accesorios en el interior del mismo (despensero, frutera, especiero, rinconero, etc) Si incluye tacho de<br></p><p>basura y de reciclado.<br></p><p>Las banquinas serán de material revestidas con el mismo Porcelanato que el piso de la cocina.<br></p><p>Isla con 6 cajones de un lado con guías telescópicas. Del otro lado se revestirá con mdf ranurado.<br></p><p>Contara con una estenteria de madera a la vista haciendo de división entre cocina – comedor<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">BAÑOS:<br></span></p><p>En el toilette: se colocará una tabla de madera maciza rustica con terminación de laca poliuretánica al<br></p><p>agua sobre dos mensuales de madera atornilladas a las paredes.<br></p><p>En el baño de chicos irá un mueble bajo mesada de MDF ranurado con terminación laca poliuretanica al<br></p><p>agua color blanco.<br></p><p>En el baño principal irá un mueble bajo mesada de MDF con terminación laca poliuretanica al agua color<br></p><p>a definir.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PLACARDS:<br></span></p><p>En los dormitorios de los chicos se colocarán puertas en mdf pintadas de blanco forma de apertura con<br></p><p>tirador de madera petiribi. El interior contara con estantes en melamina blanca, 3 cajones y barral de<br></p><p>colgar.<br></p><p>Forma de apertura de cajones con rebaje. No lleva tiradores, ni fondo ni piso.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">VESTIDOR SUITE:<br></span></p><p>Se realizará en melamina texturada contará con 2 módulos enfrentados simétricos. Estantes, 6 cajones,<br></p><p>espacio de colgar largo y corto. No lleva tiradores, ni fondo ni piso.<br></p><p>BAJO ESCALERA:<br></p><p>2 puertas en mdf terminación sintético blanco forma de apertura con rebaje.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">MARMOLES<br></span></p><p>En Cocina se colocarán mesadas de Stone Quarz, modelo Blanco Norte.<br></p><p>En Lavadero se colocarán mesadas de Granito, modelo Gris Mara.<br></p><p>En el Baño de chicos se colocarán mesadas de carrara<br></p><p>En el Baño principal se colocarán mesadas de blanco puro<br></p><p>Todas las mesadas de mármol contarán con zócalos del mismo material de 5 cm de altura.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">PARRILLA<br></span></p><p>será revestida con tejuelas refractarias, y tendrán su correspondiente conducto y remate.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">HERRERIA<br></span></p><p>El gabinete exterior tendrá Puerta de chapa plegada de 1 hoja (0.80*2.20) pintada con marco y caladuras<br></p><p>de ventilación, pintadas con anti óxido y esmalte sintético.<br></p><p>La galería se realizará con una estructura metálica compuesta por columnas metálicas y tubos pintados<br></p><p>de negro. Una cenefa de borde que a su vez hace de canaleta oculta. Contará con chapa pre pintada<br></p><p>negra y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino machimbrada.<br></p><p>La salida del playroom contara con una estructura de hierro tubular.<br></p><p>Dormitorio principal puerta doble de hierro en vidrio repartido.<br></p><p>El porche de acceso contara con una cenefa de borde que a su vez hace de canaleta oculta. Contará con<br></p><p>chapa pre pintada negra y el cielorraso será machimbrado con maderas de pino machimbrada.</p><p><br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Nota:</span> La entrega de la casa no incluye el siguiente listado, ni ningún otro ítem que no este especificado en esta memoria: </p><p>- Herrería de parrilla</p><p>- Tender , nivelación ni parquizacion del terreno. </p><p>- Electrodomésticos, lavadero, campana o extractor. Espejos ni accesorios de baño.</p><p>- Artefactos de iluminación ni colocación de los mismos. </p><p>- Pileta ni solados perimetrales a esta. </p><p><br></p><p>La oferta del Inmueble aquí ofrecido, es a solo título informativo, pues la Venta de la Propiedad, está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.<br></p><p>CMCPSI 4332<br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p>