<p>Excelente lote a la laguna en ara 5 </p><p><br></p><p>Con proyecto APROBADO</p><p>Se trata de una casa de estilo clásico moderno, la cual se desarrolla en dos plantas.<br>La idea del proyecto es generar espacios cómodos y luminosos, que interactúen y se vinculen entre sí. La casa se implanta mediante un eje de circulación perpendicular en doble altura, con ingreso de luz natural mediante un patio, que divide la parte social de la de servicio.<br>En planta baja se ubican los espacios de uso público, como la cocina en comunicación directa con un comedor diario y/o family, con la posibilidad de integrarse al área de comedor y living mediante unas puertas corredizas. Un living comedor amplio, con aberturas que van de piso a techo aprovechando las visuales de la casa hacia la laguna, ideal para los usos sociales.<br>Toda la planta baja se acompaña con una galería a lo ancho, donde se distribuyen distintos usos como la parrilla, un comedor y un living exterior.<br>En la planta alta se encuentran dos habitaciones con un baño completo y la suite ppal con visual directa hacia la laguna, amplio vestidor y baño compartimentado.</p><p>SUPERFICIES<br>TOTAL CUBIERTOS: 239 m2<br>SEMICUBIERTOS: 136 m2</p><p><br></p><p>Programa PB:<br>•Cocina - Comedor diario<br>•Playroom / Dormitorio<br>•Living – Comedor<br>•Toilette<br>•Lavadero- Dormitorio de servicio<br>•Galería<br>•Parilla y baño pileta</p><p>Programa PA:<br>•Suite con vestidor y baño<br>•2 Dormitorios<br>•Baño completo<br></p><p><br></p><p><br></p><p>El Barrio San Matías cuenta con un excelente acceso directo de 4 km asfaltados, iluminados y de dos vias por mano desde Panamericana Ramal Escobar Km 44.<br>El polo creado en Maschwitz, ofrece una amplia oferta gastronómica, colegios, supermercados, centros de salud, centros comerciales y mucho mas.<br><br>San Matías se encuentra dividido en 5 sectores o barrios residenciales. Estos combinan zonas altas con quebradas y grandes árboles y zonas bajas con extensas lagunas en las que se pueden practicar distintas actividades náuticas.<br>Cada espacio en el barrio es un punto panorámico diferente y todos sumamente atractivos. Es la combinación perfecta entre bosques, lagunas, atardeceres y naturaleza.<br><br>San Matías posee un amplio sector para realizar deportes y actividades al aire libre. Este sector cuenta con:<br>- 8 canchas de tenis de polvo de ladrillo<br>- Cancha de futbol 11<br>- Pileta de natación común<br>- Cancha de usos múltiples<br>- Club House Deportivo con todas sus comodidades<br>- Club House Social<br>- Plaza de Juegos para chicos<br><br>El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas. Las mismas tienen dos muelles de uso común desde los cuales se pueden disfrutar de los mejores atardeceres y compartir grandes momentos en familia y con amigos.<br><br>La oferta del inmueble aquí ofrecido es sólo a título informativo, pues la Venta de la Propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del COTI.<br><br>CMCPSI 4332</p>